近日，一條“男子跟團(tuán)游被逼買下40萬商品房”的視頻，刷爆了朋友圈，看到這條視頻的網(wǎng)友們紛紛把矛頭指向旅行社和導(dǎo)游，輿論幾乎是一邊倒，不論青紅皂白，對旅行社和導(dǎo)游是各種吐槽，甚至謾罵。

經(jīng)過乳山市調(diào)查組的徹夜調(diào)查，事情發(fā)生了大反轉(zhuǎn)，原來根本不是旅行社組織的跟團(tuán)游，而是某開放商組織的看房團(tuán)，而涉事男子所說的限制人身自由、不讓睡覺、強(qiáng)制買賣的現(xiàn)象也并不存在。

其實(shí)，這些年沒有旅游資質(zhì)而組織跟團(tuán)游的企業(yè)和個(gè)人并不在少數(shù)，保健品公司、保險(xiǎn)公司，現(xiàn)在連房產(chǎn)公司也加入了進(jìn)來。

這些機(jī)構(gòu)和個(gè)人打著跟團(tuán)免費(fèi)旅游的幌子，誘騙游客購買各種商品，一旦出了事，不明真相的人們聽到跟團(tuán)游，就會把賬算到旅行社和導(dǎo)游的頭上，作為旅行社和導(dǎo)游真的是太冤了!

本月初，58歲的姚先生跟團(tuán)前往山東威海乳山旅游2天，姚先生稱此次旅行一切費(fèi)用全免，只需預(yù)交800元，返程后這筆錢可全部退還。到達(dá)乳山后，姚先生才得知旅行團(tuán)是房產(chǎn)公司組織的，幾乎沒有任何行程，還被逼不許睡覺，“買了房就讓你出去玩”。

姚先生稱自己曾患有腦梗，身體不是很好，經(jīng)不住房產(chǎn)公司工作人員的逼迫，他無奈定下了一套價(jià)格為41萬元的商品房，交付了12萬3000余元的首付款。而姚先生的女兒說，這房買得不僅是迫不得已，而且明顯比市場價(jià)貴。

對于媒體報(bào)道“男子跟團(tuán)免費(fèi)游被強(qiáng)制購房”的情況，乳山市高度重視，立即成立聯(lián)合調(diào)查組連夜對涉事房地產(chǎn)和當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)查取證。

經(jīng)調(diào)查，姚某某于10月6日在同學(xué)的陪同下，參加了金鼎房地產(chǎn)公司組織的看房團(tuán)來乳山考察，并自愿購房。報(bào)道中所稱的限制自由、強(qiáng)制買房等情況均不屬實(shí)。

目前，當(dāng)事人姚某某已發(fā)表書面聲明，明確表示“本人為達(dá)到盡快退房、退款的目的，就購房過程與媒體進(jìn)行了不正確表達(dá)，尤其是限制人身自由，不讓睡覺，強(qiáng)制買賣等現(xiàn)象其實(shí)是不存在的。本人對此事產(chǎn)生的不良影響，表示抱歉。”

事情到此，終于真相大白，那些被冤枉的旅行社和導(dǎo)游們，得到了沉冤昭雪，而對整個(gè)旅游行業(yè)造成的影響又如何才能消除呢？

這兩年受政策調(diào)控的影響，房地產(chǎn)市場不景氣，尤其是一些三線海濱城市的所謂的海景房，更是問人問津。

為了拉取客源，開放商們會組織一些房產(chǎn)中介進(jìn)行代理銷售，這些房產(chǎn)中介們便以免費(fèi)旅游，或者低價(jià)旅游的方式，組織游客看房，其實(shí)就是看房團(tuán)，而并非跟團(tuán)游。

這些看房團(tuán)式的旅游團(tuán)，因?yàn)閮r(jià)格便宜很容易招徠到游客，行程一般都安排的比較滿，基本上不會讓游客有時(shí)間接觸到當(dāng)?shù)厝耍@樣做的目的，就是讓游客很難有機(jī)會從當(dāng)?shù)厝丝谥械玫綐潜P的真實(shí)價(jià)值和情況。

加上銷售人員的天花亂墜的銷講，很多人腦子一熱就忍不住下手了。而實(shí)際上這些房子的投資價(jià)值遠(yuǎn)沒有銷售人員講的那么好。

像上述時(shí)間中的威海，屬于三線城市，而看房團(tuán)帶看的房子一般都是在當(dāng)?shù)夭缓贸鍪鄣臉潜P。那些所謂的海景房大部分都是被外地人買走了，租不出去，賣了又賠錢，到最后都砸在了手里。

當(dāng)然，我們今天的文章不是分析房產(chǎn)市場的，房產(chǎn)市場分析自有專業(yè)的平臺去分析，這個(gè)我們也不專業(yè)，我們只是把其中的套路講給大家，希望再遇到這樣的看房團(tuán)，大家能不再上當(dāng)受騙。

但是，作為在旅游業(yè)混跡多年的老旅游人，每次看到這種事情，氣就不打一處來，以前是保健品公司、保險(xiǎn)公司，現(xiàn)在又多了房產(chǎn)公司。

為什么只要一聽說旅游團(tuán)的負(fù)面消息，就要把帽子扣到旅行社和導(dǎo)游身上？旅行社和導(dǎo)游招誰惹誰了？

再者說，現(xiàn)在是隨隨便便，任誰就可以組織旅游團(tuán)的嗎？如果真是這樣，旅游局收取的旅行社質(zhì)量保證金又有什么意義呢？難道真應(yīng)了那句話：

別人的孩子我管不了，我只管自己的孩子嗎？！

對于跟團(tuán)游當(dāng)前的現(xiàn)狀，我不否認(rèn)有一些貪圖小利的旅行社會組織低價(jià)團(tuán)，會帶游客去購物店，但并不是所有的低價(jià)團(tuán)都是旅行社組織的！

請不要用有色眼鏡去看待旅行社和導(dǎo)游，去看待旅游團(tuán)！

對于那些沒有旅游經(jīng)營資質(zhì)，而非法經(jīng)營旅游業(yè)務(wù)，擾亂旅游市場的組織和個(gè)人又有誰去監(jiān)管呢？

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